Milchhäuschen-Pachtvertrag zwischen Ferdinand Mülhens und den Ittenbacher Eheleuten Adolf und Margarethe Hülder

Das ist die erste Seite eines 1919 erstmals unterzeichneten und bis 1931 fortgeschriebenen dreiseitigen Vertrages zwischen dem Besitzer des Milchhäuschens, dem Gutsbesitzer Ferdinand Mülhens vom Wintermühlenhof, und dem Ittenbacher Ehepaar Adolf und Margarethe Hülder.
Die beiden hatten im Jahre 1919 erstmals den Pachtvertrag unterzeichnet, der am 31. März 1931 endete.
Hier der Wortlaut des Vertrages (mitsamt einigen beibehaltenen Druckfehlern):

Zwischen Herrn Ferd. Mülhens, Gutsbesitzer auf Wintermühlenhof bei Königswinter und Eheleuten Adolf Hülder in Ittenbach ist folgender Vertrag vereinbart und abgeschlossen worden.
Herr Mülhens verpachtet an Eheleute Ad. Hülder sein Milchhäuschen am Elsigerfeld mit dazu gehörigem Oekonomiegebäude und ausserdem die auf diesem Vertrage beigehefteten Plane rotumrandeten Wiesen - bezw. Ackerflächen in ungefährer Grösse von 36 ½ Morgen.
Die Verpachtung geschieht auf die Dauer von neun Jahren, beginnend am 1. April 1919 und endigend am 31. März 1928.
Der Pachtpreis beträgt für das ganze in Pachtung gegebene Anwesen im ersten Jahre MK. 2000.-- und in den übrigen acht Jahren MK. 2 200,-- (Zeitausendzweihundert Mark) jährlich und ist in vierteljährlichen Raten von MK. 500,-- bezw. MK. 550,-- im Voraus am 1. April, 1. Juli, 1. Oktober und 1. Januar auf meinem Büro Wintermühelnhof zahlbar.

Das in dem Milchhäuschen zur Führung des Restaurationsbetriebs vorhandene, auf der beigehefteten Liste verzeichnete Inventar wird von den Anmietern, bei Antritt des Mietsverhältnisses zu noch vereinbarenden Preisen übernommen. Die Zahlung des Uebernahmepreises wird den Anmietern zwei Jahre, also bis zum 1. April 1921 gestundet.
Vorstehender Vertrag wurde heute abgeändert mit der Massgabe, dass der vorstehend genannte Pachtpreis sich mit Wirkung ab 1. April 1922 bis Ende der Pachtzeit von MK. 2200.-- auf MK 8000,-- geschrieben achttausend Mark - erhöht.

Wintermühlenhof, den 1. Juli 1922
(unterschrieben von Ferd. Mülhens, Adolf Hülder, Margarethe Hülder)

(Anmerkung Redaktion: ab 1924 wechselte die Währung von "MK." (Mark) auf "RM." (Reichsmark), die bis 1948 offizielles Zahlungsmittel in Deutschland blieb.)

Der vorstehende Vertrag wurde mit Wirkung ab 1. April 1928 dahin geändert, daß derselbe auf drei weitere Jahre Geltung hat und somit ohne Einhaltung einer Kündigungsfrist mit dem 31. März 1931 endet.
Der Pachtpreis beträgt für die neue Pachtdauer, also ab 1. April 1928 RM 2.000 jährlich und ist wie bisher in vierteljährlichen von RM. 500. -- im Voraus am 1. April, 1. Juli, 1. Oktober und 1. Januar zu entrichten.
Die in dem bisherigen Abkommen enthaltenen Bestimmungen über den Verkauf von Getränken erfahren eine Aenderung dahin, daß den Pächtern der Verkauf von Wein aus dem Weingut Wintermühlenhof jeweils jährlich für drei Monate gestattet ist.
Ein Verkauf von Wein anderer Weingüter oder von sonstigen alkoholischen Getränken ist ausgeschlossen.
Wintermühlenhof, den 1. April 1928
(unterschrieben von ??)

Im übrigen hat Anmieter für bestmögliche Erhaltung der Gebäude Sorge zu tragen und kleine Reparaturen, wie Fensterscheiben, Türdrücker und Schlösser auf seine Kosten ausführen zu lassen.
Die Konzession zum Betriebe der alkoholfreien Wirtschaft hat Anmieter selbst nachzusuchen und für die Kosten derselben aufzukommen.
Der Betrieb in dem Milchhäuschen darf nur als alkoholfreie Wirtschaft mit Ausschluss jedweder Getränke geführt werden. Es dürfen keinerlei alkoholische Getränke, wie Schnaps, Wein, Bier, auch nicht einmal für Krankheitsfälle im Hause gehalten werden.
Logies zu gewähren ist gleichfalls untersagt.
Sollte Herr Mülhens während der Dauer der Pachtzeit Teile des verpachteten Geländes zu öffentlichen oder privaten Anlagen in Anspruch nehmen wollen, so steht ihm das zu. Er hat für das zu beanspruchende Terrain aber in möglichster Nähe im gleichen Umfang im Laufe des folgenden Monats Oktober den Eheleuten Ad. Hülder Ersatz aufzuweisen.
Die im Bau begriffene Strasse, die von der Strasse Elsigerfeld abzweigend nach der Wolkenburg führen wird, und nach Eintritt geordneter Verhältnisse vollendet werden soll, ist von dieser Bestimmung nicht betroffen.

Wintermühlenhof, 29. März 1919
(unterschrieben von Ferd. Mülhens, Adolf Hülder, Margarethe Hülder)